沸騰ブラドン Pearl PEARL PF-EP925/E【新品】【在庫品】【専門店の安心保証】【パール】【管体銀製】【管楽器専門店】【横浜店】 フルート
沸騰ブラドン Pearl PEARL PF-EP925/E【新品】【在庫品】【専門店の安心保証】【パール】【管体銀製】【管楽器専門店】【横浜店】 フルート
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83,160円 277,200円

★PF-EP925/E “Elegante Primo”

『Elegante』を基に、コストを抑えながら管体銀製の艶やかで豊かなサウンドを実現した、
パールの新たなラインナップが『Elegante Primo(エレガンテプリモ)』です。

頭部管·管体材質には、銀製素材のスタンダードであるAg92.5%スターリングシルバーを採用、
明朗且つ伸びやかで艶のある銀製サウンドに、パールらしい落ち着いた優しい音色併せ持ちます。
サウンド決める重要な頭部管には、ハンドクラフトの『PHN-9』頭部管を標準装備、
しなやかさを持ちながら、ストレートテーパー設計によりクセが少なくクリアなサウンドが魅力です。

また、Elegnteモデルと比較し、キィの他にポスト·台座·ジョイントが洋白製となっておりますが、
外圧や摩耗、気温·湿度による経年変化にも強く、優れた堅牢性·頑強性を誇りますので、
初めて方でも安心して使えるよう、設計上でも配慮がなされております。
さらに、上位機種同様に一本芯金機構·ピンレスシステムなどの独自の機構を採用しております。

価格を抑えながらフルートづくりへの拘りを随所に盛り込んだ、
日本が誇る有数のフルートブランドだからこそ成し得るパフォーマンスモデルとなります。

【仕様】
●管体銀製
·頭部管/管体/キィシステム:Ag92.5% スターリングシルバー
·ポスト/台座/ジョイント:洋白製 銀メッキ仕上げ
·オフセットカバードキィ
·ドゥローントーンホール
·C足部管
·Eメカニズム搭載

★PEARL Flute

1968年に千葉県八千代市にて小さな工房を開いたことより端を発している『PEARL Flute』。

古典的なフルートの機構を、現代の楽器としてより使いやすく優れたものへと昇華する事を考え、
熟練のクラフトマンが試行錯誤を繰り返しフルートの設計を手掛けております。
1972年には、パールフルートの革新的かつ独創的な機構『一本芯金(主鍵の単一化)』の開発に成功、
さらに『ピンレスシステム(ネジ止め機構)』等の画期的なシステムの採用により、
世界のトッププレイヤーに認められるフルートブランドとして認められるようになります。

今日まで技術革新と共に歩んできた足跡こそ、パールフルートが誇るフルート製造の歴史であり、
熟練の職人による徹底した製品クオリティ·常に新たな時代を見据えた革新的な発想を基に、
あらゆるプレイヤーに向けて、拘り抜いたフルートの製作を心掛けております。

※Pearlフルートは、特注·別注のオプションを加えた仕様も承らせて頂きます。
仕様により数か月のお時間を頂戴する場合が御座いますので、詳細納期はお問い合わせ下さい。

★保証·お問い合わせ

通信販売も行っております。
銀行振込、代金引換、各種クレジットカード、ショッピングクレジットがご利用いただけます。

通信販売での購入がご不安でも、当店の管楽器専任スタッフが詳細説明·アドバイスをさせて頂きます。
初めて購入する方から買い替えの方まで、お気軽に何でもご相談下さい?

更新作業の都合上、ご注文いただいた時には既に売り切れている場合がございます。
その際はお取り寄せにて承りますのでお時間をいただく場合がございます。
あらかじめご了承くださいませ。

保証に於いては、新品·中古共に当社規定に基づき、ご購入本体に保証期間を設けております。
新品商品については5年間の保証期間をお付けしてご案内しております。
リペアマンが常駐している管楽器専門店ならではの、充実の保証内容にてアフターケアを致します。
店頭持込·郵送(送料はご負担頂きます)のどちらでも受付をさせて頂いております。

また、自損を含めた一部修理には実費をご負担頂きますので、何卒ご了承下さい。
保証内容詳細·期間については、当店スタッフまでお気軽にお問い合わせ下さい。

その他、詳細写真などのご希望·ご不明な点が御座いましたら担当へお気軽にお申し付けください。
リペアマン常駐でご購入後のアフターケアも安心のクロサワウインド横浜店です!!!
Pearl
株式会社グローリーハウス
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年中無休(年末年始除く)
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マイホーム売却成功のための売主さんのスタート前の重要決定事項

マイホーム売却を決定した時、何をどうしたらいいのか?どうすれば成功するのか?

不安でいっぱい、疑問でいっぱいでしょう

 

こんな売主さんの疑問に売却成功するために必要な、重要な決定事項をお話しします。

 

私は大学卒業後30年不動産の売買の現場にいます。過去埼玉県の小さな一軒家の売却から始まり、10億近い東京都心の高級住宅まで様々な売却を担当してきました。

 

30年の経験からマイホーム売却成功法 最初の重要な決定事項についてお話しします。

 

イメージは目的地に何で行くかの決定です。

この決定次第で成功、失敗、時間などが大きく変わってきます。

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バス

飛行機

電車

 

ではわかりやすく解説しましょう。

マイホーム売却は売主さんの事前の決定次第で成果は大きく変わる

マイホーム売却は、売主さんの事前の決定事項で結果は大きく変わります。

 

目的地に行くのに何に乗っていくかで到着時間が大きく変わるのと同じです。

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マイホーム売却で重要なのはいつまでに売りたいか?いつ引き渡したいか?

 

 

これによって大きく売り方が変わってきます。

 

例えば緊急に引っ越したいので、1か月で売りたいと決定したら

 

売却方法は、一般売却は無理です。

 

最初から現金での買取できるお客様だけ限定で売却活動をしなければいけません。

一般売却に比べて安い金額でしか売れません。

 

反対に特に急いでいないとなれば、一般の公開売却で多くの購入希望者の中から希望条件に近い方を探すことができます。

 

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注意銀行ローン 買い替えの場合 原則短期間売却

マイホームの買い替えの場合は、原則として3か月以内、6か月以内の売却が住宅ローンの

融資条件に入ります。

 

このために短期間の売却になります。

どんな状態で売りだすか?居住中?空室?

次はどんな状態で売り出したいかです?居住中のままで売り出したいか?それとも空室にしてから売却?

 

どちらもメリットとデメリットがあります。

居住中売却は高く売りにくいという現実です。ただしすぐに売り出せるというメリットもあります。

 

空室は高く早く売れる可能性が高いです。デメリットはすぐに引っ越さないといけないことです。

 

 

居住中売却の大変さ いつも見学に備えて臨戦態勢清掃 外出できない

居住中の売却は売主さんにとっても大変です。いつ見学者が来るかわからないので、臨戦態勢です。

 

スケジュールが建てられないのです。

 

売れるまで毎日店番しているようなものです。

居住中売却活動の大変さ 買い主さんが見学できない、見学しにくい

反対に購入希望者さんにとっても、売主さんが居住中は大変です。

 

見学のスケジュール調整が大変です。

 

買い主さんの見学できる時間は、限られています。

休みは平日の方、休日の方いろいろです。

 

売主さんが対応できないと見学できないのです。

 

見学できないと売れません。

 

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実際に購入する場合は買い主さんは2時間くらい見学していくことも多いです。

 

売却希望金額  相場内? 相場より高い金額

売却希望金額の決定です。

売却の時に一番関心がある項目ですね。

 

この売却希望金額によって、売却の仕方が大きく異なります。

 

相場内であれば、3か月以内に売れる可能性が非常に高いですね。

売却対策費用も最低限10万円から30万円以内でも売れるでしょう。

 

 

反対に相場より高く売りたい場合は、きちんとした売却対策が必要です。

基本的にはプロの売主に近い売り方になります。

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参考に実際に売れているマンションのデータ

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成約までの平均期間 87日 売り出し金額からの平均値下げ幅 約8% 

売却業務不動産会社選定 

売却業務は売主さんが自分ではできません。

不動産業の免許を持っていなければできません。

 

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誰を選ぶかでで結果は大きく異なる。

 

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出世も給料もボーナスも売り上げ次第という厳しい世界

もちろんルールも会社で決定されている

現場には権限はほとんどなく、本社の幹部が決定

マニュアルで社員レベルを平均化させている

 

地元大手

売り上げノルマが厳しいのは同じ

売り上げで給料が決まる世界

 

零細

大手の不動産会社勤務が嫌でやめた人も多い

実力者もいるが 専門能力がない人もいる

 

どこまで高く売れるか? 担当者次第  

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プロ売主さんと同じ方法で高額の売却対策費をかけて高く売却したことがあります。

対策費1000万円以上 3000万円くらい高く売れました。

売却までの期間3か月半くらい

 

大きな会社では、高く売るのは無理です。会社の社長が反対だから

会社として社員に求めるのは、毎月の売り上げノルマの達成です。

早く多くの手数料を稼ぐことです。

高く売ることは会社として求められていません。

どの不動産会社も短期戦 契約できて初めて仕事 給料

どの不動産会社も、基本的には短期戦です。

 

仲介業務は契約できないと給料がもらえない仕組みだからです。

 

高くて売れないマイホームを長期間売却活動することはどの社長も許さないでしょう。

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グローリーハウスでは、東京でも非常に珍しい売主さんの事情、希望に応じた売却プランが選べる不動産会社です。

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大家さん,売主さんの悩み疑問解消します。相談無料です。
下記にあるフォームか、お電話にてお気軽にお問い合わせください。
 
 
株式会社グローリーハウス
(東京都中野区新井2-2-1松本ビル)
代表取締役 森本和彦


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この記事を書いた人
森本 和彦 モリモト カズヒコ
中野にある不動産会社グローリーハウスの代表 森本です。 約30年の準備を経て開業した珍しい総合専門不動産会社です。 専門知識や専門経験がないお客様でも安全に有利に不動産取引ができる体制を整えた会社です。 お客様に行っていただくことは、実現したい希望や、解決したい問題をできるだけ詳しくお話しいただくだけです。その後は希望に近い業務をオーダーメイドで案内いたします。 グローリーハウスは、売却業務と管理募集業務と特別依頼がある場合は専門的な有料相談業務を行っています。 多くの不動産会社が、短時間で儲かる一部分のみの作業しか対応しないのに対 し、お客様は総合的で専門的な相談をしたいという希望が強い傾向にあります。こんなまじめなお客様に総合的に対応する会社です。
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