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24,810円 82,700円
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【国内即発☆CELINE 】スモール トリオンフ ウォレット タン(81697671)

★付属品について★
特別価格販売の為、紙袋のBOXの付属がございません。
保存用の布袋のみの付属となります。

【ギャランティーカード】
有無はブランドや国によって異なります。
ブランド・商品によっては、保証の付属が元々ないものがございます。
こちらの商品は元々の付属がございません。


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※お受け取りまで※
・国内買付の商品はご注文からおおよそ2日〜5日程お時間を頂いております。 
・お取り寄せやオーダー商品は発送まで1週間以上かかる場合がございます。
・海外買い付けの場合、注文確定完了から10日〜25日程お時間を頂いております。(コロナウイルスの影響で遅延が発生しております点、ご了承お願い申し上げます。)
・悪天候や税関検査、予期せぬ事態等で遅延が発生する場合もございます。あらかじめご了承ください。

☆発送☆
 追跡可能な方法で発送をさせて頂きます。

☆送料・関税☆
・送料:ms. Parisでは全商品、送料無料でお送りさせて頂いております。
・関税(国内発送対象外):発生した場合はご購入者様負担となります。
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☆商品☆
 ms. Parisの商品は全て正規品となっております。海外には日本に出ていないモデルやカラーもたくさんございます。また国によって出ているカラーが違う商品もございます。ご心配な方はバイマの鑑定サービスをご利用ください。



注意事項

*海外流通のものは国内流通のものと保存状態など異なる為、国内流通品質をお求めの方はご購入をご遠慮くださいませ。(国内買付も行っておりますので、ご希望の方はお申し付けくださいませ。)

*一つ一つ丁寧に手作業で検品しておりますが海外のお品は、ごく稀にスレなどがございます。ですが不良品とみなされないことがほとんどです。
日本製品に比べ縫い目が粗い、よれ、シワ、箱くずれなども場合によってはございます。何卒ご了承の上ご購入くださいませ。

*在庫状況により発送国、価格変更が発生することもございます。
いずれも直営店、正規販売店での購入となります。

*パソコン環境等により、実物と若干の色の違い等がある場合がございます。

*在庫の変動がありますので、ご購入の前に一度在庫確認のご連絡を頂けると幸いです。

*海外での買い付けの為、お客様の都合による返品・交換はできません。予めご了承下さいませ。

*タイミングにより、表示中の現在庫数量と実在庫数量が異なる場合があります。必ず在庫確認をお願い致します。

*安全にショッピングを行って頂くために『あんしんプラス』へのご加入をお勧め致します^^
『あんしんプラス』には無料鑑定/初期不良補償/紛失補償が付帯されております。
 
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<製品仕様>
10.5 X 9 CM
ラムスキン
カーフスキン(裏地)
ゴールドのメタルハードウェア
スナップボタン付きトリオンフ メタリッククロージャー
スナップボタン付きフォールデッドコインポケットX1
クレジットカード用スロットX5
フラットポケットX1
ノートポケット X 1
参考: 10D783BZG.04LU

スモール フラップウォレット / シャイニースムース ラムスキン / トリオンフ / ウォレット / 財布 / 三つ折り / ミニ財布 / 茶色


<CELINE(セリーヌ)について>
CELINE(セリーヌ)は1945年創業。
Celine Vipiana(セリーヌ・ヴィピアナ)が夫と共にパリで子供革靴専門店を開き、 デザインを担当した彼女の名がそのまま店名となりました。その後、婦人靴、香水、スカーフ、バッグに進出し、ついに 67年プレタポルテを開始。
シンプルな上にクラシックとモードが調和する幅広いアイテムで、トータルコーディネートを 提唱しています。
2008年から10年間デザイナーを務めたPhoebePhilo(フィービー・ファイロ)によって数々の名アイコンバッグやアパレルが誕生し、その地位はゆるぎないものに。
2019年春夏からはフィービーの後任としてエディ・スリマンがクリエイティブ・ディレクターに決定しており、今後のコレクションにも目が離せないトップブランドです。





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ブログ

マイホーム売却成功のための売主さんのスタート前の重要決定事項

マイホーム売却を決定した時、何をどうしたらいいのか?どうすれば成功するのか?

不安でいっぱい、疑問でいっぱいでしょう

 

こんな売主さんの疑問に売却成功するために必要な、重要な決定事項をお話しします。

 

私は大学卒業後30年不動産の売買の現場にいます。過去埼玉県の小さな一軒家の売却から始まり、10億近い東京都心の高級住宅まで様々な売却を担当してきました。

 

30年の経験からマイホーム売却成功法 最初の重要な決定事項についてお話しします。

 

イメージは目的地に何で行くかの決定です。

この決定次第で成功、失敗、時間などが大きく変わってきます。

【フォロワー様限定】オーダー専用ページになりますʚ♡⃛ɞ

バス

飛行機

電車

 

ではわかりやすく解説しましょう。

マイホーム売却は売主さんの事前の決定次第で成果は大きく変わる

マイホーム売却は、売主さんの事前の決定事項で結果は大きく変わります。

 

目的地に行くのに何に乗っていくかで到着時間が大きく変わるのと同じです。

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マイホーム売却で重要なのはいつまでに売りたいか?いつ引き渡したいか?

 

 

これによって大きく売り方が変わってきます。

 

例えば緊急に引っ越したいので、1か月で売りたいと決定したら

 

売却方法は、一般売却は無理です。

 

最初から現金での買取できるお客様だけ限定で売却活動をしなければいけません。

一般売却に比べて安い金額でしか売れません。

 

反対に特に急いでいないとなれば、一般の公開売却で多くの購入希望者の中から希望条件に近い方を探すことができます。

 

berluti ベルルッティ オーグラランジュールクラッチバッグ カリグラフィー

注意銀行ローン 買い替えの場合 原則短期間売却

マイホームの買い替えの場合は、原則として3か月以内、6か月以内の売却が住宅ローンの

融資条件に入ります。

 

このために短期間の売却になります。

どんな状態で売りだすか?居住中?空室?

次はどんな状態で売り出したいかです?居住中のままで売り出したいか?それとも空室にしてから売却?

 

どちらもメリットとデメリットがあります。

居住中売却は高く売りにくいという現実です。ただしすぐに売り出せるというメリットもあります。

 

空室は高く早く売れる可能性が高いです。デメリットはすぐに引っ越さないといけないことです。

 

 

居住中売却の大変さ いつも見学に備えて臨戦態勢清掃 外出できない

居住中の売却は売主さんにとっても大変です。いつ見学者が来るかわからないので、臨戦態勢です。

 

スケジュールが建てられないのです。

 

売れるまで毎日店番しているようなものです。

居住中売却活動の大変さ 買い主さんが見学できない、見学しにくい

反対に購入希望者さんにとっても、売主さんが居住中は大変です。

 

見学のスケジュール調整が大変です。

 

買い主さんの見学できる時間は、限られています。

休みは平日の方、休日の方いろいろです。

 

売主さんが対応できないと見学できないのです。

 

見学できないと売れません。

 

【1度のみ使用】ペッレモルビダ/クラッチバッグ/ギャランティカード付属

 

実際に購入する場合は買い主さんは2時間くらい見学していくことも多いです。

 

売却希望金額  相場内? 相場より高い金額

売却希望金額の決定です。

売却の時に一番関心がある項目ですね。

 

この売却希望金額によって、売却の仕方が大きく異なります。

 

相場内であれば、3か月以内に売れる可能性が非常に高いですね。

売却対策費用も最低限10万円から30万円以内でも売れるでしょう。

 

 

反対に相場より高く売りたい場合は、きちんとした売却対策が必要です。

基本的にはプロの売主に近い売り方になります。

【画面美品】iPhone 7 Black 128 GB SIMフリー

 

参考に実際に売れているマンションのデータ

アウディ純正ラゲッジマット A3用

成約までの平均期間 87日 売り出し金額からの平均値下げ幅 約8% 

売却業務不動産会社選定 

売却業務は売主さんが自分ではできません。

不動産業の免許を持っていなければできません。

 

匿名配送 QPOSKET 犬夜叉 エヴァンゲリオン 15点

 

誰を選ぶかでで結果は大きく異なる。

 

【在庫処分】1点のみ ファイブスターギガ 助手席フラットキット

【期間限定価格!完売次第終了!】コストコ オキシクリーン 5.26kg×4箱

出世も給料もボーナスも売り上げ次第という厳しい世界

もちろんルールも会社で決定されている

現場には権限はほとんどなく、本社の幹部が決定

マニュアルで社員レベルを平均化させている

 

地元大手

売り上げノルマが厳しいのは同じ

売り上げで給料が決まる世界

 

零細

大手の不動産会社勤務が嫌でやめた人も多い

実力者もいるが 専門能力がない人もいる

 

どこまで高く売れるか? 担当者次第  

【匿名発送】ツイステ 一番くじ 第六弾 まとめ売り

アップルウォッチHERMESエルメス42,44mmバンド美品

 

アップルウォッチダイヤカバー ローズゴールド大粒

プロ売主さんと同じ方法で高額の売却対策費をかけて高く売却したことがあります。

対策費1000万円以上 3000万円くらい高く売れました。

売却までの期間3か月半くらい

 

大きな会社では、高く売るのは無理です。会社の社長が反対だから

会社として社員に求めるのは、毎月の売り上げノルマの達成です。

早く多くの手数料を稼ぐことです。

高く売ることは会社として求められていません。

どの不動産会社も短期戦 契約できて初めて仕事 給料

どの不動産会社も、基本的には短期戦です。

 

仲介業務は契約できないと給料がもらえない仕組みだからです。

 

高くて売れないマイホームを長期間売却活動することはどの社長も許さないでしょう。

M_nail♡様専用

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グローリーハウスでは、東京でも非常に珍しい売主さんの事情、希望に応じた売却プランが選べる不動産会社です。

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大家さん,売主さんの悩み疑問解消します。相談無料です。
下記にあるフォームか、お電話にてお気軽にお問い合わせください。
 
 
株式会社グローリーハウス
(東京都中野区新井2-2-1松本ビル)
代表取締役 森本和彦


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この記事を書いた人
森本 和彦 モリモト カズヒコ
中野にある不動産会社グローリーハウスの代表 森本です。 約30年の準備を経て開業した珍しい総合専門不動産会社です。 専門知識や専門経験がないお客様でも安全に有利に不動産取引ができる体制を整えた会社です。 お客様に行っていただくことは、実現したい希望や、解決したい問題をできるだけ詳しくお話しいただくだけです。その後は希望に近い業務をオーダーメイドで案内いたします。 グローリーハウスは、売却業務と管理募集業務と特別依頼がある場合は専門的な有料相談業務を行っています。 多くの不動産会社が、短時間で儲かる一部分のみの作業しか対応しないのに対 し、お客様は総合的で専門的な相談をしたいという希望が強い傾向にあります。こんなまじめなお客様に総合的に対応する会社です。
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