新作揃え 照明付き 宮付き 日本製ベッド...〔代引不可〕送料込み 『illume』イリューム ホワイト (SGマーク国産ボンネルコイルマットレス付き) シングル 国産フロアベッド フレーム、マットレスセット
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20,995円 41,990円
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【商品名】 照明付き 宮付き 国産フロアベッド シングル (SGマーク国産ボンネルコイルマットレス付き) ホワイト 『illume』イリューム 日本製ベッドフレーム 【ジャンル·特徴】 民泊オーナーにも人気 おすすめ シングルベッド シングルベット シングルサイズ フロアベット ローベッド ローベット フロアタイプ ロータイプ 低い ひくい ベッドフレーム おしゃれ かっこいい 民泊 家具付きマンション ひとり暮らし 一人暮らし [ 190ホワイトSS ]

◆北海道·沖縄/離島へのお届けは別途送料が掛かります。カートへお入れ下さる前に必ずお問い合わせ下さい。



■サイズ·色違い·関連商品






■商品内容



照明付 宮付 国産フロアベッド
illume イリューム
■ロースタイル
見た目のかっこよさだけではなく、
高さを抑えることで圧迫感が減りお部屋を広く見せてくれます。

■ファンクション(機能性)
身の回りの小物や本などが置ける棚と間接照明がついたヘッドボード。
サイド、フットフレームには汚れに強くお手入れがしやすい合皮を使用。

■安心の国産フレーム
ベッドを製造して半世紀の実績がある国内工場で製造。マットレスや2段ベッドにおいてSG(製品安全協会)認定を受けている信頼性の高い工場です。
※この商品にはSGマークは付いておりません。
部材は低ホルムアルデヒドF☆☆☆〜F☆☆☆☆を使用。
接着剤·塗料については最上位規格のF☆☆☆☆を使用しています。

■ドライバー1本でカンタン組み立て
ヘッドボードは国内工場で組み立て済みの完成品。
だから、たった4つの工程で組み立てができます。

Step1:サイドフレームの取り付け
まず最初に完成品のヘッドボードにサイドフレームを取り付けます。

Step2:フットフレームの取り付け
サイドフレームにフットボードを取り付けます。

Step3:床板設置
床板を敷きます。

Step4:マットレスをのせる
床板にマットレスをのせて完成!!

■サイズ·寝心地で選べる14タイプ
【フレームのみ】セミダブル/ダブル
【ボンネルコイルマットレス付き】シングル/セミダブル/ダブル
【ポケットコイルマットレス付き】シングル/セミダブル/ダブル
【国産ボンネルコイルマットレス付き】シングル/セミダブル/ダブル
【国産ポケットコイルマットレス付き】シングル/セミダブル/ダブル

◆ポケットコイルマットレスとボンネルコイルマットレスの違い◆
【ポケットコイルマットレス】
スプリングを一つ一つ袋に入れてあるので、身体を点で支えることができます。
寝姿勢を立った状態に近くし肩や腰などにかかる負担を抑え、安眠をサポートしてくれます。寝返りをうっても振動が伝わりにくいのも特徴です。

【ボンネルコイルマットレス】
一般的に市場に出回っているタイプのスプリングマットレスです。ベッド内のスプリングが連結されており、しっかりとした弾力面が体を支えます。比較的お求めいただきやすいマットレスです。

【日本製ポケットコイルマットレス】
体を点で支え、荷重を分散させてくれるポケットコイルマットレス。国産バネを使用しているので加工精度も高く耐久性に優れています。国産ならではの抗菌·防臭のフェルトを使用し、臭い等を防ぎます。

【日本製ボンネルコイルマットレス】
バネが連結されており、しっかりとした弾力面が体を支えます。国産ならではの抗菌·防臭のフェルトを使用し、臭い等を防ぎます。

※注意事項
ベッドフレームには必ず厚さ15cm以上のスプリングマットレスを乗せてご使用ください。
布団や薄型のマットレスのみでご使用いただいた場合、状況によっては商品の破損を招く可能性がございます。



■商品スペック



■サイズ
本体寸法/
シングル  
(約)W96×L214×H47cm MH20cm
セミダブル 
(約)W125×L214×H47cm MH20cm
ダブル
(約)W145×L214×H47cm MH20cm

マットレス寸法/
シングル  
(約)W90×L195×H18cm
セミダブル 
(約)W120×L195×H18cm
ダブル
(約)W140×L195×H18cm

■梱包サイズ·重量
シングル  
(1)(約)W97×D19×H50cm(12kg) 
(2)(約)W13×D6×H199cm(9kg)
(3)(約)W92×D33×H7cm(9kg) 
(4)(約)W90×D195×H18cm(18kg)
セミダブル 
(1) (約)W126×D19×H50cm(16kg)
(2)(約)W13×D6×H199cm(9kg)
(3)(約)W121×D33×H7cm(12kg)
(4)(約)W120×195×18cm(23kg)
ダブル
(1) (約)W146×D19×H50cm(19kg)
(2)(約)W13×D6×H199cm(9kg)
(3)(約)W141×D33×H7cm(14kg)
(4)(約)W140×195×18cm(26kg)

■材質
本体/プリント化粧板、合成皮革、白熱灯(10W)1灯、照明コード長さ:1.1m
■マットレス/2.5mmボンネルコイルスプリング(コイル数/S:192 SD:264 D:312)、ウレタンフォーム、フェルト、ポリエステル綿混合張地、両面多針キルティング加工
■生産国
本体/日本
■マットレス/日本

■ご注意事項
·本商品は大型商品の配送となります。通常の宅配便とは異なりますので、必ず以下の注意事項をご確認ください。
 -沖縄·離島への配送は致しかねます。
 -出荷から到着まで1-2週間程度かかります。あらかじめご了承ください。
 -配送業者よりお客様へお届け日時などに関しての事前連絡をお電話もしくはショートメールにて致します。ご不在による再配達にはさらに1-2週間程度かかりますので、お手数ですが確実にお受け取りできるよう配送業者とお打ち合わせをお願い致します。
 -日曜·祝日配達不可の地域がございます。
 -原則として全て玄関先でのお渡しとなります。集合住宅の3階以上へのお届けでエレベーターが使えない場合は、敷地内1階でのお渡しとなります。
 -ご購入前に商品が階段や廊下を通ることが可能かをご確認ください。

 
 ■
·ご注文時、必ず配送希望日のご入力をお願いいたします。配送希望日が確認できない場合は、出荷の手配を保留させていただきます。
·配送希望日は配送業者の都合によりお受けできないことがあります。その場合は配送業者より事前にお届け日について連絡させていただきます。
·配送指定日の前日以降に配送日を変更される場合には追加料金がかかります。
·配送日にご不在でお届けができない場合、再配達に追加料金がかかります。
·配送日にお届けができず、再配達まで日が開く場合は保管料がかかります。
·配送時間帯(午前または午後18時まで)のご指定をご希望の場合は、追加料金がかかります。ピンポイントでの配達時刻指定はお受けできかねます。

関連カテゴリー
べっど、べっどふれーむ、まっとれす、ローベッド、ろーべっど、ふろあべっど、シンプル、シンプルベッド、ナチュラル、ナチュラルスタイル、北欧、北欧スタイル

■組み立てについて
·本品はお客様にて組み立ての作業が必要となります。
·商品の組み立て開始前に必ず説明書をご覧いただき、部材不足·破損がないか必ずご確認ください。



■送料·配送についての注意事項



●本商品の出荷目安は【4 - 9営業日 ※土日·祝除く】となります。

●お取り寄せ商品のため、稀にご注文入れ違い等により欠品·遅延となる場合がございます。

●本商品は同梱区分【TS1849】です。同梱区分が【TS1849】と記載されていない他商品と同時に購入された場合、梱包や配送が分かれます。

●沖縄、離島および一部地域への配送時に追加送料がかかる場合や、配送ができない場合がございます。

●大型商品のため、複数購入時は追加送料がかかる場合がございます。

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ブログ

マイホーム売却成功のための売主さんのスタート前の重要決定事項

マイホーム売却を決定した時、何をどうしたらいいのか?どうすれば成功するのか?

不安でいっぱい、疑問でいっぱいでしょう

 

こんな売主さんの疑問に売却成功するために必要な、重要な決定事項をお話しします。

 

私は大学卒業後30年不動産の売買の現場にいます。過去埼玉県の小さな一軒家の売却から始まり、10億近い東京都心の高級住宅まで様々な売却を担当してきました。

 

30年の経験からマイホーム売却成功法 最初の重要な決定事項についてお話しします。

 

イメージは目的地に何で行くかの決定です。

この決定次第で成功、失敗、時間などが大きく変わってきます。

【美品】バーチカルグルーブ VGG縦溝ドライバー 8度

バス

飛行機

電車

 

ではわかりやすく解説しましょう。

マイホーム売却は売主さんの事前の決定次第で成果は大きく変わる

マイホーム売却は、売主さんの事前の決定事項で結果は大きく変わります。

 

目的地に行くのに何に乗っていくかで到着時間が大きく変わるのと同じです。

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マイホーム売却で重要なのはいつまでに売りたいか?いつ引き渡したいか?

 

 

これによって大きく売り方が変わってきます。

 

例えば緊急に引っ越したいので、1か月で売りたいと決定したら

 

売却方法は、一般売却は無理です。

 

最初から現金での買取できるお客様だけ限定で売却活動をしなければいけません。

一般売却に比べて安い金額でしか売れません。

 

反対に特に急いでいないとなれば、一般の公開売却で多くの購入希望者の中から希望条件に近い方を探すことができます。

 

LOUIS VUITTON - ルイヴィトン マルチカラー 長財布

注意銀行ローン 買い替えの場合 原則短期間売却

マイホームの買い替えの場合は、原則として3か月以内、6か月以内の売却が住宅ローンの

融資条件に入ります。

 

このために短期間の売却になります。

どんな状態で売りだすか?居住中?空室?

次はどんな状態で売り出したいかです?居住中のままで売り出したいか?それとも空室にしてから売却?

 

どちらもメリットとデメリットがあります。

居住中売却は高く売りにくいという現実です。ただしすぐに売り出せるというメリットもあります。

 

空室は高く早く売れる可能性が高いです。デメリットはすぐに引っ越さないといけないことです。

 

 

居住中売却の大変さ いつも見学に備えて臨戦態勢清掃 外出できない

居住中の売却は売主さんにとっても大変です。いつ見学者が来るかわからないので、臨戦態勢です。

 

スケジュールが建てられないのです。

 

売れるまで毎日店番しているようなものです。

居住中売却活動の大変さ 買い主さんが見学できない、見学しにくい

反対に購入希望者さんにとっても、売主さんが居住中は大変です。

 

見学のスケジュール調整が大変です。

 

買い主さんの見学できる時間は、限られています。

休みは平日の方、休日の方いろいろです。

 

売主さんが対応できないと見学できないのです。

 

見学できないと売れません。

 

SUNSEA - SUNSEA 20ss LEATHER ピス T-SHIRT 【サイズ2・赤色】

 

実際に購入する場合は買い主さんは2時間くらい見学していくことも多いです。

 

売却希望金額  相場内? 相場より高い金額

売却希望金額の決定です。

売却の時に一番関心がある項目ですね。

 

この売却希望金額によって、売却の仕方が大きく異なります。

 

相場内であれば、3か月以内に売れる可能性が非常に高いですね。

売却対策費用も最低限10万円から30万円以内でも売れるでしょう。

 

 

反対に相場より高く売りたい場合は、きちんとした売却対策が必要です。

基本的にはプロの売主に近い売り方になります。

Canon - Canon エクステンダー EF1.4X III フルサイズ対応 キヤノン

 

参考に実際に売れているマンションのデータ

Jil Sander - JIL SANDER カジュアルシャツ メンズ

成約までの平均期間 87日 売り出し金額からの平均値下げ幅 約8% 

売却業務不動産会社選定 

売却業務は売主さんが自分ではできません。

不動産業の免許を持っていなければできません。

 

ワークマン 電熱ウェア

 

誰を選ぶかでで結果は大きく異なる。

 

IENA - まゆ様専用❄️おまとめページ

Johnny's - 目黒蓮 うちわ

出世も給料もボーナスも売り上げ次第という厳しい世界

もちろんルールも会社で決定されている

現場には権限はほとんどなく、本社の幹部が決定

マニュアルで社員レベルを平均化させている

 

地元大手

売り上げノルマが厳しいのは同じ

売り上げで給料が決まる世界

 

零細

大手の不動産会社勤務が嫌でやめた人も多い

実力者もいるが 専門能力がない人もいる

 

どこまで高く売れるか? 担当者次第  

CIRCOLO 1901 - J6209 チルコロ1901 コットン サマージャケット ホワイト 44

♡ 薫子さま 専用 ♡

 

LOUIS VUITTON - まひまひ様専用⭐︎ルイヴィトン モノグラムアンプラント カードケース 美品

プロ売主さんと同じ方法で高額の売却対策費をかけて高く売却したことがあります。

対策費1000万円以上 3000万円くらい高く売れました。

売却までの期間3か月半くらい

 

大きな会社では、高く売るのは無理です。会社の社長が反対だから

会社として社員に求めるのは、毎月の売り上げノルマの達成です。

早く多くの手数料を稼ぐことです。

高く売ることは会社として求められていません。

どの不動産会社も短期戦 契約できて初めて仕事 給料

どの不動産会社も、基本的には短期戦です。

 

仲介業務は契約できないと給料がもらえない仕組みだからです。

 

高くて売れないマイホームを長期間売却活動することはどの社長も許さないでしょう。

Chesty - 新品!オブリグレージャガードスカート

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グローリーハウスでは、東京でも非常に珍しい売主さんの事情、希望に応じた売却プランが選べる不動産会社です。

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大家さん,売主さんの悩み疑問解消します。相談無料です。
下記にあるフォームか、お電話にてお気軽にお問い合わせください。
 
 
株式会社グローリーハウス
(東京都中野区新井2-2-1松本ビル)
代表取締役 森本和彦


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この記事を書いた人
森本 和彦 モリモト カズヒコ
中野にある不動産会社グローリーハウスの代表 森本です。 約30年の準備を経て開業した珍しい総合専門不動産会社です。 専門知識や専門経験がないお客様でも安全に有利に不動産取引ができる体制を整えた会社です。 お客様に行っていただくことは、実現したい希望や、解決したい問題をできるだけ詳しくお話しいただくだけです。その後は希望に近い業務をオーダーメイドで案内いたします。 グローリーハウスは、売却業務と管理募集業務と特別依頼がある場合は専門的な有料相談業務を行っています。 多くの不動産会社が、短時間で儲かる一部分のみの作業しか対応しないのに対 し、お客様は総合的で専門的な相談をしたいという希望が強い傾向にあります。こんなまじめなお客様に総合的に対応する会社です。
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