高価値セリー フード付きポリエステルワーク空調服(KU90810)/作業着 〔ファンカラー:ブラック カラー:ダークブルー L〕 大容量バッテリー(LIULTRA1)付 撥水 その他作業着一般
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16,428円 27,380円
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作業着フード付きポリエステルワーク空調服(KU90810)/作業着 【ファンカラー:ブラック カラー:ダークブルー L】 大容量バッテリー(LIULTRA1)付 撥水 【ジャンル·特徴】 ワーク はっ水 フード 空気漏れ少ない 撥水性 透湿性 室外 屋外 ヘルメット対応 ワンタッチファン ケーブル 大容量バッテリー LIULTRA1 東レ エアコンテック 空調服 作業着 作業服 ワークウェア 作業ウェア ジャケット ブルゾン ジャンパー 大容量バッテリー 職人 工事 作業 修理 修繕 リフォーム DIY 日曜大工 プレゼント ギフト 贈り物 贈物 くうちょうふく さぎょうぎ さぎょうふく わーくうぇあ [ 0810B22C14S3 ]

■サイズ·色違い·関連商品






■商品内容



フード付きポリエステル製空調服 大容量バッテリーセット
空気漏れの少ない、空調服素材として最も適した生地を使用した空調服です。
優れた撥水性と透湿性を備えたソフトな風合いの、東レの「エアコンテック素材」を採用しています。
優れた撥水性もあるので、屋外でもご使用いただけます。
フードをかぶることにより、作業ヘルメットの中にも空気が流れます。



■商品スペック



【セット内容】
ウェア、ワンタッチファン2個、ケーブル、バッテリー(LIULTRA1)

【サイズ·素材】
着丈 裄丈 胸囲 裾廻 裾廻最大
M 62 79 116 77 107
L 64 82 120 82 112
2L 66 85 124 87 117
XL 68 88 132 92 122
4L 68 87 140 97 127
5L 68 88 148 102 132

·素材 ポリエステル100%

【バッテリースペック】
大容量バッテリー
·サイズ 約24 × 81 × 89 mm
·重量 約254g
·特記事項
·出力:4段階(7.2V·6V·5V·3V)
·放電温度 0℃〜50℃
·充電時間 8時間以内
·充電可能温度 0℃〜40℃
·定格容量:6500mAh
·保存温度 -20℃〜50℃
·空調服の連続使用時間 風量(FAN2200/個):
·7.2V設定時 約8時間 24.4リットル/秒
·6V設定時 約12時間 21.1リットル/秒
·5V設定時 約18時間 18.4リットル/秒
·3.3V設定時 約24時間以上 12.9リットル/秒

【注意事項】
·商品注文後のキャンセル、サイズ違い、イメージ違い、その他お客様のご都合による返品·交換は承りかねます。
·ケーブルは服のサイズに関わらず標準ケーブルがセットとなります。

【PSEマーク種類】
丸型PSEマーク

【届出事業者名】
株式会社空調服



■送料·配送についての注意事項



●本商品の出荷目安は【2 - 8営業日 ※土日·祝除く】となります。

●お取り寄せ商品のため、稀にご注文入れ違い等により欠品·遅延となる場合がございます。

●本商品は同梱区分【TS1936】です。同梱区分が【TS1936】と記載されていない他商品と同時に購入された場合、梱包や配送が分かれます。

●沖縄、離島および一部地域への配送時に追加送料がかかる場合や、配送ができない場合がございます。


※在庫状況や返品などについて
メーカー直送品のため、メーカーに在庫がなくなり次第、販売終了やお待ちいただく事があります。
購入前に、当店に在庫確認をしていただくと、確実な状況をお知らせします。

※送料について
北海道·沖縄·離島については、別途送料お見積りとなります。
ご購入前に、当店にお問い合わせくださいませ。こちらの商品は「代引き不可」となっております。

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ブログ

マイホーム売却成功のための売主さんのスタート前の重要決定事項

マイホーム売却を決定した時、何をどうしたらいいのか?どうすれば成功するのか?

不安でいっぱい、疑問でいっぱいでしょう

 

こんな売主さんの疑問に売却成功するために必要な、重要な決定事項をお話しします。

 

私は大学卒業後30年不動産の売買の現場にいます。過去埼玉県の小さな一軒家の売却から始まり、10億近い東京都心の高級住宅まで様々な売却を担当してきました。

 

30年の経験からマイホーム売却成功法 最初の重要な決定事項についてお話しします。

 

イメージは目的地に何で行くかの決定です。

この決定次第で成功、失敗、時間などが大きく変わってきます。

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バス

飛行機

電車

 

ではわかりやすく解説しましょう。

マイホーム売却は売主さんの事前の決定次第で成果は大きく変わる

マイホーム売却は、売主さんの事前の決定事項で結果は大きく変わります。

 

目的地に行くのに何に乗っていくかで到着時間が大きく変わるのと同じです。

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マイホーム売却で重要なのはいつまでに売りたいか?いつ引き渡したいか?

 

 

これによって大きく売り方が変わってきます。

 

例えば緊急に引っ越したいので、1か月で売りたいと決定したら

 

売却方法は、一般売却は無理です。

 

最初から現金での買取できるお客様だけ限定で売却活動をしなければいけません。

一般売却に比べて安い金額でしか売れません。

 

反対に特に急いでいないとなれば、一般の公開売却で多くの購入希望者の中から希望条件に近い方を探すことができます。

 

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注意銀行ローン 買い替えの場合 原則短期間売却

マイホームの買い替えの場合は、原則として3か月以内、6か月以内の売却が住宅ローンの

融資条件に入ります。

 

このために短期間の売却になります。

どんな状態で売りだすか?居住中?空室?

次はどんな状態で売り出したいかです?居住中のままで売り出したいか?それとも空室にしてから売却?

 

どちらもメリットとデメリットがあります。

居住中売却は高く売りにくいという現実です。ただしすぐに売り出せるというメリットもあります。

 

空室は高く早く売れる可能性が高いです。デメリットはすぐに引っ越さないといけないことです。

 

 

居住中売却の大変さ いつも見学に備えて臨戦態勢清掃 外出できない

居住中の売却は売主さんにとっても大変です。いつ見学者が来るかわからないので、臨戦態勢です。

 

スケジュールが建てられないのです。

 

売れるまで毎日店番しているようなものです。

居住中売却活動の大変さ 買い主さんが見学できない、見学しにくい

反対に購入希望者さんにとっても、売主さんが居住中は大変です。

 

見学のスケジュール調整が大変です。

 

買い主さんの見学できる時間は、限られています。

休みは平日の方、休日の方いろいろです。

 

売主さんが対応できないと見学できないのです。

 

見学できないと売れません。

 

ビバ ビバフィルム(超耐久保護フィルム)500mm×5m ミラータイプ TN100MS5 ▼758-3150 (株)タカハラコーポレーション

 

実際に購入する場合は買い主さんは2時間くらい見学していくことも多いです。

 

売却希望金額  相場内? 相場より高い金額

売却希望金額の決定です。

売却の時に一番関心がある項目ですね。

 

この売却希望金額によって、売却の仕方が大きく異なります。

 

相場内であれば、3か月以内に売れる可能性が非常に高いですね。

売却対策費用も最低限10万円から30万円以内でも売れるでしょう。

 

 

反対に相場より高く売りたい場合は、きちんとした売却対策が必要です。

基本的にはプロの売主に近い売り方になります。

メジャークラフト 2代目ソルパラX ライトショアジギングロッド SPX-1002LSJ- 10フィート(約304cm) & ルアー メタルジ

 

参考に実際に売れているマンションのデータ

プロマリン(PRO MARINE) ベイトリール RV2000 リボルバー船

成約までの平均期間 87日 売り出し金額からの平均値下げ幅 約8% 

売却業務不動産会社選定 

売却業務は売主さんが自分ではできません。

不動産業の免許を持っていなければできません。

 

スガツネ工業 (200130720)重量用ダンピングキャスター ( TP-150LC-A-YE ) スガツネ工業(株) (メーカー取寄)

 

誰を選ぶかでで結果は大きく異なる。

 

リリカラ トリムボーダー28本 エレガンス 花柄 グリーン LW-2875

BRIGHTZ フィットシャトルハイブリッド GP2 メッキドアハンドルカバー ノブ スマートキー対応 DHC-NOBU-198 フィット

出世も給料もボーナスも売り上げ次第という厳しい世界

もちろんルールも会社で決定されている

現場には権限はほとんどなく、本社の幹部が決定

マニュアルで社員レベルを平均化させている

 

地元大手

売り上げノルマが厳しいのは同じ

売り上げで給料が決まる世界

 

零細

大手の不動産会社勤務が嫌でやめた人も多い

実力者もいるが 専門能力がない人もいる

 

どこまで高く売れるか? 担当者次第  

ジャスト カヴァリ JUST CAVALLI レディース スーツ・ジャケット アウター Sartorial Jacket Grey

リー トートバッグ 軽量 多機能 高強度900デニールポリエステル 2ルーム 2WAY ショルダーバッグ グレー

 

水蒸留器 蒸留水器 蒸留機 蒸留器 オートクレーブ用蒸留水器 110V USプラグ

プロ売主さんと同じ方法で高額の売却対策費をかけて高く売却したことがあります。

対策費1000万円以上 3000万円くらい高く売れました。

売却までの期間3か月半くらい

 

大きな会社では、高く売るのは無理です。会社の社長が反対だから

会社として社員に求めるのは、毎月の売り上げノルマの達成です。

早く多くの手数料を稼ぐことです。

高く売ることは会社として求められていません。

どの不動産会社も短期戦 契約できて初めて仕事 給料

どの不動産会社も、基本的には短期戦です。

 

仲介業務は契約できないと給料がもらえない仕組みだからです。

 

高くて売れないマイホームを長期間売却活動することはどの社長も許さないでしょう。

新品Taiwan Brass Bird Garden Outdoor Faucet - 3/4" inches Pipe Thread

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グローリーハウスでは、東京でも非常に珍しい売主さんの事情、希望に応じた売却プランが選べる不動産会社です。

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大家さん,売主さんの悩み疑問解消します。相談無料です。
下記にあるフォームか、お電話にてお気軽にお問い合わせください。
 
 
株式会社グローリーハウス
(東京都中野区新井2-2-1松本ビル)
代表取締役 森本和彦


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この記事を書いた人
森本 和彦 モリモト カズヒコ
中野にある不動産会社グローリーハウスの代表 森本です。 約30年の準備を経て開業した珍しい総合専門不動産会社です。 専門知識や専門経験がないお客様でも安全に有利に不動産取引ができる体制を整えた会社です。 お客様に行っていただくことは、実現したい希望や、解決したい問題をできるだけ詳しくお話しいただくだけです。その後は希望に近い業務をオーダーメイドで案内いたします。 グローリーハウスは、売却業務と管理募集業務と特別依頼がある場合は専門的な有料相談業務を行っています。 多くの不動産会社が、短時間で儲かる一部分のみの作業しか対応しないのに対 し、お客様は総合的で専門的な相談をしたいという希望が強い傾向にあります。こんなまじめなお客様に総合的に対応する会社です。
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