注目ブランドのギフト アクセサリーまとめ売りK18などあり その他
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22,000円 40,000円
1円スタート アクセサリー まとめ売り セット 喜平ネックレス チェーン , ブランド その他 アクセサリー まとめ K18 刻印等 ネックレス リング , ト打 大量 貴金属 アクセサリーまとめ 約19kg ネックレス 指輪 , アクセサリー 超大量 まとめ K18 刻印含む ネックレス リング , ブランド その他 アクセサリー まとめ K18 刻印等 ネックレス リング , ヤフオク! -アクセサリー まとめて kgの中古品・新品・未使用品一覧, ヤフオク! -アクセサリー まとめて kgの中古品・新品・未使用品一覧

押入れを整理したら沢山の物が出てきました。一つ一つ確認、鑑別などは大変なのでまとめ売りにします。24個です。サービス一点入れて25点です。中にはK18核印ごある物もありますが鑑定してないので何とも言えません。アクセサリーとして楽しめる様々なデザインの物があります。18kの印がある物が一つだけ少し剥がれてます。一つ一つ売るには手間がかかり、まとめ売りにしました。鑑定などはしていません。全商品は各自、ケース付けて発送致します。ケースと商品の関連性はありません。全て使った記憶がないので未使用です。購入はご自身が納得の上、購入して下さい。購入後の無理な対応はしかねますのでご理解の上、購入して下さい。2000×24、単純計算で+消費税みたいな計算です。一つ2000円ぐらいなら普通のアクセサリーの値段ですので高い期待はしないで下さい。一個一個での説明は出来ません。素人じゃ、どんな物か分かりませんので写真を参考に自己判断でお願いします。悪い評価などを度々付けてる方は是非購入しないで下さい。値下げ可能です。
カテゴリー:レディース>>>アクセサリー>>>その他
商品の状態:目立った傷や汚れなし
:ホワイト系/ブラック系/ブルー系
配送料の負担:送料込み(出品者負担)
配送の方法:らくらくメルカリ便
発送元の地域:長野県
発送までの日数:1~2日で発送

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★★★★4 1969-12-20

専用にしておきました。宜しくお願いします。

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  • ちょこれぃと★

★★★★★5 1969-10-02

ありがとう御座います。宜しくお願いいたします

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★★★★4 1969-12-18

ありがとうございます。今から値下げします。宜しくお願いします。

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  • ちょこれぃと★

★★★★★5 1970-01-01

はい。宜しくお願いいたします。

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★★★★4 1969-12-25

商品の説明文に納得、ご理解の上の購入でしたら40000円ぐらいまで値下げします。どうですか?

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  • ちょこれぃと★

★★★★★5 1969-12-30

わかりました。購入させて頂ければと思います。金額はどのくらいなら可能でしょうか?

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★★★3 1969-12-11

核印は確かに入ってます。ただ、鑑定とかしてないですし、どんな物なのか分からないので一つ2000円みたいな計算です、って感じで出品しました。普通の2000円のアクセサリーだと思って買って頂けるなら良いんですけど〜

  • アクセサリーまとめ売りK18などあり

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  • ちょこれぃと★

★★★★★5 1969-12-28

ご回答ありがとう御座います。返品は不可なのは大丈夫です。当方コインのネックレスとバングルが気に入ったのでそれがk18の品物なら購入したいなと思ってました。刻印有りのものが本物なら購入させて頂ければと思います

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★★★★4 1969-11-27

ご覧になり、ありがとうございます。説明の通り、一つ2000円みたいな物だと思って頂けるので有れば値下げは可能です。返品返金不可ですが宜しいですか?

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  • ちょこれぃと★

★★★★★5 1969-12-26

こんばんわ。夜分失礼致します。どのくらいまでお値引き可能でしょうか?当方40000円辺りで購入できればと考えております。難しいとは思いますがご検討の方宜しくお願い申し上げます

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★★★★4 1969-11-13

しばらく携帯を持ってなかったので遅いけど今、連絡します。値下げは可能ですのでまた、連絡下さい。携帯、見れるので度々確認します。 無視してた訳ではないので気分が悪っかったら失礼しました。

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  • 榊・即日発送

★★★★★5 1969-12-24

コメント失礼致します。 40,000円で購入可能でしょうか? どうか御検討宜しくお願い致します。

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  • ヒロユキ

★★★★4 1969-10-30

バングルと1番右端奥の金の指輪の刻印の写真あれば宜しくお願い致します。あと石付きの指輪はここまで大きい物だと必ず保証書があると思うので刻印と共に写真お願い致します。ネックレスは磁石にくっつけて持ち上げた写真もお願い致します。

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ブログ

マイホーム売却成功のための売主さんのスタート前の重要決定事項

マイホーム売却を決定した時、何をどうしたらいいのか?どうすれば成功するのか?

不安でいっぱい、疑問でいっぱいでしょう

 

こんな売主さんの疑問に売却成功するために必要な、重要な決定事項をお話しします。

 

私は大学卒業後30年不動産の売買の現場にいます。過去埼玉県の小さな一軒家の売却から始まり、10億近い東京都心の高級住宅まで様々な売却を担当してきました。

 

30年の経験からマイホーム売却成功法 最初の重要な決定事項についてお話しします。

 

イメージは目的地に何で行くかの決定です。

この決定次第で成功、失敗、時間などが大きく変わってきます。

ジュエルオンファイヤー Jewelonfire Sterling Silver 1.35-carat Aquamarine Gemstone Ring

バス

飛行機

電車

 

ではわかりやすく解説しましょう。

マイホーム売却は売主さんの事前の決定次第で成果は大きく変わる

マイホーム売却は、売主さんの事前の決定事項で結果は大きく変わります。

 

目的地に行くのに何に乗っていくかで到着時間が大きく変わるのと同じです。

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マイホーム売却で重要なのはいつまでに売りたいか?いつ引き渡したいか?

 

 

これによって大きく売り方が変わってきます。

 

例えば緊急に引っ越したいので、1か月で売りたいと決定したら

 

売却方法は、一般売却は無理です。

 

最初から現金での買取できるお客様だけ限定で売却活動をしなければいけません。

一般売却に比べて安い金額でしか売れません。

 

反対に特に急いでいないとなれば、一般の公開売却で多くの購入希望者の中から希望条件に近い方を探すことができます。

 

WESCO 20Vレシプロソー充電式、コードレスのこぎり、2.0Ahリチウムバッテリー、ストローク長22mm、ストローク数3000spm、無段変速、木

注意銀行ローン 買い替えの場合 原則短期間売却

マイホームの買い替えの場合は、原則として3か月以内、6か月以内の売却が住宅ローンの

融資条件に入ります。

 

このために短期間の売却になります。

どんな状態で売りだすか?居住中?空室?

次はどんな状態で売り出したいかです?居住中のままで売り出したいか?それとも空室にしてから売却?

 

どちらもメリットとデメリットがあります。

居住中売却は高く売りにくいという現実です。ただしすぐに売り出せるというメリットもあります。

 

空室は高く早く売れる可能性が高いです。デメリットはすぐに引っ越さないといけないことです。

 

 

居住中売却の大変さ いつも見学に備えて臨戦態勢清掃 外出できない

居住中の売却は売主さんにとっても大変です。いつ見学者が来るかわからないので、臨戦態勢です。

 

スケジュールが建てられないのです。

 

売れるまで毎日店番しているようなものです。

居住中売却活動の大変さ 買い主さんが見学できない、見学しにくい

反対に購入希望者さんにとっても、売主さんが居住中は大変です。

 

見学のスケジュール調整が大変です。

 

買い主さんの見学できる時間は、限られています。

休みは平日の方、休日の方いろいろです。

 

売主さんが対応できないと見学できないのです。

 

見学できないと売れません。

 

Gempires Natural Peridot Beads Bracelet, Faceted Beads, Energy Healing Crys 並行輸入品

 

実際に購入する場合は買い主さんは2時間くらい見学していくことも多いです。

 

売却希望金額  相場内? 相場より高い金額

売却希望金額の決定です。

売却の時に一番関心がある項目ですね。

 

この売却希望金額によって、売却の仕方が大きく異なります。

 

相場内であれば、3か月以内に売れる可能性が非常に高いですね。

売却対策費用も最低限10万円から30万円以内でも売れるでしょう。

 

 

反対に相場より高く売りたい場合は、きちんとした売却対策が必要です。

基本的にはプロの売主に近い売り方になります。

組立設置付 跳ね上げ式ベッド セミダブルベッド 薄型スタンダードポケットコイルマットレス付き 縦開き/深さラージ 跳ね上げベッド

 

参考に実際に売れているマンションのデータ

parts-quick デルInspiron 11用8GBメモリアップグレード(3135)DDR3L 1600mhz pc3l-12800 SODIM

成約までの平均期間 87日 売り出し金額からの平均値下げ幅 約8% 

売却業務不動産会社選定 

売却業務は売主さんが自分ではできません。

不動産業の免許を持っていなければできません。

 

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誰を選ぶかでで結果は大きく異なる。

 

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出世も給料もボーナスも売り上げ次第という厳しい世界

もちろんルールも会社で決定されている

現場には権限はほとんどなく、本社の幹部が決定

マニュアルで社員レベルを平均化させている

 

地元大手

売り上げノルマが厳しいのは同じ

売り上げで給料が決まる世界

 

零細

大手の不動産会社勤務が嫌でやめた人も多い

実力者もいるが 専門能力がない人もいる

 

どこまで高く売れるか? 担当者次第  

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プロ売主さんと同じ方法で高額の売却対策費をかけて高く売却したことがあります。

対策費1000万円以上 3000万円くらい高く売れました。

売却までの期間3か月半くらい

 

大きな会社では、高く売るのは無理です。会社の社長が反対だから

会社として社員に求めるのは、毎月の売り上げノルマの達成です。

早く多くの手数料を稼ぐことです。

高く売ることは会社として求められていません。

どの不動産会社も短期戦 契約できて初めて仕事 給料

どの不動産会社も、基本的には短期戦です。

 

仲介業務は契約できないと給料がもらえない仕組みだからです。

 

高くて売れないマイホームを長期間売却活動することはどの社長も許さないでしょう。

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グローリーハウスでは、東京でも非常に珍しい売主さんの事情、希望に応じた売却プランが選べる不動産会社です。

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大家さん,売主さんの悩み疑問解消します。相談無料です。
下記にあるフォームか、お電話にてお気軽にお問い合わせください。
 
 
株式会社グローリーハウス
(東京都中野区新井2-2-1松本ビル)
代表取締役 森本和彦


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この記事を書いた人
森本 和彦 モリモト カズヒコ
中野にある不動産会社グローリーハウスの代表 森本です。 約30年の準備を経て開業した珍しい総合専門不動産会社です。 専門知識や専門経験がないお客様でも安全に有利に不動産取引ができる体制を整えた会社です。 お客様に行っていただくことは、実現したい希望や、解決したい問題をできるだけ詳しくお話しいただくだけです。その後は希望に近い業務をオーダーメイドで案内いたします。 グローリーハウスは、売却業務と管理募集業務と特別依頼がある場合は専門的な有料相談業務を行っています。 多くの不動産会社が、短時間で儲かる一部分のみの作業しか対応しないのに対 し、お客様は総合的で専門的な相談をしたいという希望が強い傾向にあります。こんなまじめなお客様に総合的に対応する会社です。
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