定番 【4色セット】 TNR-C4K1 (TNRC4K1) リサイクルトナーカートリッジ 即納再生品 送料無料 トナーカートリッジ
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13,646円 22,743円

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オキ 沖データ TNR-C4K TNR-C4KK1 TNR-C4KC1 TNR-C4KM1 TNR-C4KY1 TNRC4K TNRC4KK1 TNRC4KC1 TNRC4KM1 TNRC4KY1 ブラック シアン マゼンタ イエロー C312dn C511dn C531dn MC362dn MC562dn MC362dnw MC562dnw OKI

適合機種COREFIDO C312dn COREFIDO C511dn COREFIDO C531dn COREFIDO MC362dn
COREFIDO MC562dn COREFIDO MC362dnw COREFIDO MC562dnw
印字枚数A4/5% ブラック 約3,500枚
     シアン/マゼンタ/イエロー 約3,000枚
トナータイプ即納再生品


●リサイクルトナーについて ※こちらの商品はリサイクルトナーであり、純正品ではありません。
商品の状態使用済みの純正カートリッジを回収し、洗浄、修理、必要な場合は部材交換をし、
トナーを充填した商品です。
リサイクルトナーには【即納再生品】【現物再生品】の2タイプがあります。
タイプによって納期や空カートリッジの回収時期が異なりますのでご確認の上ご購入下さい。


●タイプについて ※ご購入のトナーがどのタイプかご確認下さい。
即納再生品予め再生作業を完了し在庫をしているため、最短で出荷が可能です。
空のカートリッジがお手元になくても購入いただけます。

※商品の発送目安は即日〜2日です。
現物再生品ご注文後、お客様の使用済みのカートリッジを先に回収し、再生後にお届けいたします。
使用済みカートリッジがない場合はお買い求めいただけません。
※商品の発送目安は空カートリッジ回収後1〜2週間程度です。

【回収の流れ】
1、ご注文確認後に回収日をご連絡いたしますので、カートリッジを梱包しご準備をお願いいたします。
2、弊社委託の配送業者がお伺いしますので、ドライバーにお渡しください。
3、回収後、再生作業が完了し次第お届けいたします。
※スターター(プリンタ購入時に付属のカートリッジ)は、再生できません。


●送料について
!こちらの商品は送料無料商品です!
宅配便配送/送料無料
※沖縄県や一部離島、一部地域は送料無料にはなりません
≪≪必ずご確認下さい≫≫
※沖縄·離島·一部地域は別途送料がかかります。
※商品ページまたはカート内で正確に送料·追加送料が反映されない場合がございます。
その際は別途メールにて正確な送料·追加送料をご案内致しますのでご確認下さい。
この場合、追加送料にご承諾のご返信を頂いてからの商品発送となります。予めご了承下さい。

送料について詳しくは をご覧下さい。


●ご不要になったカートリッジの回収について
お届けの商品に専用の着払伝票、もしくは回収依頼書が同梱されておりますので、ご用意ができ次第ご返却をお願いいたします。
回収費用は無料です。
※同梱されていない場合は、お手数ですが当店までご連絡をお願いいたします。
※使用済みカートリッジの回収にご協力をお願いいたします。複数ある場合、一梱包にまとめてください。
※他社製品、互換品の回収は対象外です。
これらを返却された場合、お受け取りできませんのでご注意ください。


●在庫について
様々な理由により急な欠品や在庫僅少になる場合がございます。
その際は商品発送までにお時間を頂く場合やキャンセルとさせて頂く場合もございます。予めご了承下さい。


●梱包について
当店では環境保護のため簡易梱包を採用しております。
剰梱包による無駄な緩衝材や段ボールの使用を避け、お客様の開梱の手間やゴミの処分を出来る限り減らします。
尚、一部商品につきましては、外箱をそのまま利用させていただく場合がございます。
簡易梱包による、商品の品質への影響はございません。何卒、ご理解·ご協力をお願いいたします。
※複数ご注文でも1梱包でまとめて発送する場合がございます。


●商品の保証について
保証期間納品日から、一年間の保証をお付けしております。不具合が発生した場合はご連絡ください。
保証対応不良品に関しては、良品と交換または返金で対応させて頂きます。
プリンタの保証当店のリサイクルトナーがプリンタの故障の原因であると確認できた場合、
プリンタの修理費用をご負担いたします。まずは当店にご連絡をお願い致します。

以下の場合は保証適用外となります
トナープリンタ本体
●保証期限が過ぎていた場合
●既に90%以上のトナーをご使用済みの場合
●当店へ事前にご連絡がなくメーカーで修理された場合
●不具合が発生したカートリッジが回収不能な場合
●納品後のお取り扱い不注意による破損
●使用中に感光体(ドラム)に傷が生じた場合
●お客様の責任でキズ、汚れ、破損など商品に
 何らかの不具合が生じた場合
●当店に事前に連絡がなくメーカーへ修理依頼、
 又は修理をされた場合
●当店のカートリッジとプリンタの故障の関係を証明する
 修理会社の書類(作業報告書)と修理の請求書がない場合
●プリンタ部品の消耗または印字部分以外の故障の場合
●ご使用いただいたカートリッジの保証期限が過ぎていた場合




株式会社グローリーハウス
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年中無休(年末年始除く)
ブログ

マイホーム売却成功のための売主さんのスタート前の重要決定事項

マイホーム売却を決定した時、何をどうしたらいいのか?どうすれば成功するのか?

不安でいっぱい、疑問でいっぱいでしょう

 

こんな売主さんの疑問に売却成功するために必要な、重要な決定事項をお話しします。

 

私は大学卒業後30年不動産の売買の現場にいます。過去埼玉県の小さな一軒家の売却から始まり、10億近い東京都心の高級住宅まで様々な売却を担当してきました。

 

30年の経験からマイホーム売却成功法 最初の重要な決定事項についてお話しします。

 

イメージは目的地に何で行くかの決定です。

この決定次第で成功、失敗、時間などが大きく変わってきます。

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バス

飛行機

電車

 

ではわかりやすく解説しましょう。

マイホーム売却は売主さんの事前の決定次第で成果は大きく変わる

マイホーム売却は、売主さんの事前の決定事項で結果は大きく変わります。

 

目的地に行くのに何に乗っていくかで到着時間が大きく変わるのと同じです。

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マイホーム売却で重要なのはいつまでに売りたいか?いつ引き渡したいか?

 

 

これによって大きく売り方が変わってきます。

 

例えば緊急に引っ越したいので、1か月で売りたいと決定したら

 

売却方法は、一般売却は無理です。

 

最初から現金での買取できるお客様だけ限定で売却活動をしなければいけません。

一般売却に比べて安い金額でしか売れません。

 

反対に特に急いでいないとなれば、一般の公開売却で多くの購入希望者の中から希望条件に近い方を探すことができます。

 

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注意銀行ローン 買い替えの場合 原則短期間売却

マイホームの買い替えの場合は、原則として3か月以内、6か月以内の売却が住宅ローンの

融資条件に入ります。

 

このために短期間の売却になります。

どんな状態で売りだすか?居住中?空室?

次はどんな状態で売り出したいかです?居住中のままで売り出したいか?それとも空室にしてから売却?

 

どちらもメリットとデメリットがあります。

居住中売却は高く売りにくいという現実です。ただしすぐに売り出せるというメリットもあります。

 

空室は高く早く売れる可能性が高いです。デメリットはすぐに引っ越さないといけないことです。

 

 

居住中売却の大変さ いつも見学に備えて臨戦態勢清掃 外出できない

居住中の売却は売主さんにとっても大変です。いつ見学者が来るかわからないので、臨戦態勢です。

 

スケジュールが建てられないのです。

 

売れるまで毎日店番しているようなものです。

居住中売却活動の大変さ 買い主さんが見学できない、見学しにくい

反対に購入希望者さんにとっても、売主さんが居住中は大変です。

 

見学のスケジュール調整が大変です。

 

買い主さんの見学できる時間は、限られています。

休みは平日の方、休日の方いろいろです。

 

売主さんが対応できないと見学できないのです。

 

見学できないと売れません。

 

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実際に購入する場合は買い主さんは2時間くらい見学していくことも多いです。

 

売却希望金額  相場内? 相場より高い金額

売却希望金額の決定です。

売却の時に一番関心がある項目ですね。

 

この売却希望金額によって、売却の仕方が大きく異なります。

 

相場内であれば、3か月以内に売れる可能性が非常に高いですね。

売却対策費用も最低限10万円から30万円以内でも売れるでしょう。

 

 

反対に相場より高く売りたい場合は、きちんとした売却対策が必要です。

基本的にはプロの売主に近い売り方になります。

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参考に実際に売れているマンションのデータ

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成約までの平均期間 87日 売り出し金額からの平均値下げ幅 約8% 

売却業務不動産会社選定 

売却業務は売主さんが自分ではできません。

不動産業の免許を持っていなければできません。

 

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誰を選ぶかでで結果は大きく異なる。

 

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出世も給料もボーナスも売り上げ次第という厳しい世界

もちろんルールも会社で決定されている

現場には権限はほとんどなく、本社の幹部が決定

マニュアルで社員レベルを平均化させている

 

地元大手

売り上げノルマが厳しいのは同じ

売り上げで給料が決まる世界

 

零細

大手の不動産会社勤務が嫌でやめた人も多い

実力者もいるが 専門能力がない人もいる

 

どこまで高く売れるか? 担当者次第  

Plcbatt?純正新品 DL380G6/G7 DL360G6/G7 用電源ユニット DPS-460EB A / 511777-001 /

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プロ売主さんと同じ方法で高額の売却対策費をかけて高く売却したことがあります。

対策費1000万円以上 3000万円くらい高く売れました。

売却までの期間3か月半くらい

 

大きな会社では、高く売るのは無理です。会社の社長が反対だから

会社として社員に求めるのは、毎月の売り上げノルマの達成です。

早く多くの手数料を稼ぐことです。

高く売ることは会社として求められていません。

どの不動産会社も短期戦 契約できて初めて仕事 給料

どの不動産会社も、基本的には短期戦です。

 

仲介業務は契約できないと給料がもらえない仕組みだからです。

 

高くて売れないマイホームを長期間売却活動することはどの社長も許さないでしょう。

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グローリーハウスでは、東京でも非常に珍しい売主さんの事情、希望に応じた売却プランが選べる不動産会社です。

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大家さん,売主さんの悩み疑問解消します。相談無料です。
下記にあるフォームか、お電話にてお気軽にお問い合わせください。
 
 
株式会社グローリーハウス
(東京都中野区新井2-2-1松本ビル)
代表取締役 森本和彦


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この記事を書いた人
森本 和彦 モリモト カズヒコ
中野にある不動産会社グローリーハウスの代表 森本です。 約30年の準備を経て開業した珍しい総合専門不動産会社です。 専門知識や専門経験がないお客様でも安全に有利に不動産取引ができる体制を整えた会社です。 お客様に行っていただくことは、実現したい希望や、解決したい問題をできるだけ詳しくお話しいただくだけです。その後は希望に近い業務をオーダーメイドで案内いたします。 グローリーハウスは、売却業務と管理募集業務と特別依頼がある場合は専門的な有料相談業務を行っています。 多くの不動産会社が、短時間で儲かる一部分のみの作業しか対応しないのに対 し、お客様は総合的で専門的な相談をしたいという希望が強い傾向にあります。こんなまじめなお客様に総合的に対応する会社です。
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